廈門務(wù)實(shí)-公開招標(biāo)-2023-WS642 -蕓溪居住公園物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告 | |
采購項(xiàng)目編號/包號: | 2023-WS642 |
采購代理機(jī)構(gòu)名稱、地址和聯(lián)系方式: | 廈門市務(wù)實(shí)采購有限公司 |
采購項(xiàng)目名稱: | 蕓溪居住公園物業(yè)管理服務(wù) |
項(xiàng)目類別: | 服務(wù)類 |
采購方式: | 公開招標(biāo) |
采購需求(包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等): | 蕓溪居住公園物業(yè)管理服務(wù)一項(xiàng),詳見招標(biāo)文件 |
采購項(xiàng)目預(yù)算金額: | 物業(yè)費(fèi)及公維金詳情如下: 1.住宅物業(yè)費(fèi):一期、二期多層0.48元/月·㎡;二期小高層1元/月·㎡;三期高層1.2元/月·㎡、別墅2.5元/月·㎡;四期高層1.35元/月·㎡。 2.店面物業(yè)費(fèi):一期店面:1.2元/月·㎡;二期店面:1.2元/月·㎡;三期店面:2元/月·㎡;四期店面:2元/月·㎡。 3.車位:一期至三期60元/月·位、四期80元/月·位、露天車位150元/月·位。 4.公維金: ①一期、二期多層0.2元/月·㎡、小高層0.25元/月·㎡。 ②店面0.2元/月·㎡。 ③三期高層0.25元/月·㎡、店面0.35元/月·㎡、別墅0.35元/月·㎡。 ④四期高層0.25元/月·㎡、店面0.35元/月·㎡。 |
合同履行期限: | 自合同簽訂之日起5年 |
本項(xiàng)目的特定資格要求: | 資格標(biāo)準(zhǔn): 1、投標(biāo)人必須是在中華人民共和國合法注冊的獨(dú)立法人或個體戶,在投標(biāo)文件中提供法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或個體戶營業(yè)執(zhí)照副本有效復(fù)印件。 2、投標(biāo)人代表若不是法定代表人的,必須在投標(biāo)文件中提供法定代表人授權(quán)書原件及投標(biāo)人代表的身份證復(fù)印件;為個體戶的投標(biāo)人代表若不是個體戶負(fù)責(zé)人的,必須在投標(biāo)文件中提供個體戶負(fù)責(zé)人授權(quán)書原件及投標(biāo)人代表的身份證復(fù)印件。 3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 4.物業(yè)準(zhǔn)入條件 1.投標(biāo)人須對以下事項(xiàng)逐條進(jìn)行書面承諾,承諾在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履約并保證完成,如未按要求進(jìn)行書面承諾的視為無效響應(yīng)。 1)關(guān)于一期屋頂漏水問題。投標(biāo)人須協(xié)調(diào)開發(fā)商妥善處理,如協(xié)調(diào)不了,另行訴訟,如訴訟仍無法解決的,采用小公維金進(jìn)行修復(fù),小公維金不足的物業(yè)先行墊資。在服務(wù)期內(nèi)使用小公維金慢慢歸還,在物業(yè)服務(wù)期結(jié)束之前,墊資企業(yè)不得提前索要墊資款。各主管部門的審批流程及跑腿事宜由投標(biāo)人代為處理,投標(biāo)人須承諾在入駐小區(qū)6個月內(nèi)解決完成此事項(xiàng)。若事后發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人刻意不積極協(xié)調(diào)處理該事項(xiàng),業(yè)委會有權(quán)單方面解除合同且不承擔(dān)任何責(zé)任,所有損失均由投標(biāo)人承擔(dān)。 2)關(guān)于二期綠化樹木修理問題。鑒于二期綠化樹木長時(shí)間未進(jìn)行修理,存在安全隱患,投標(biāo)人須承諾在入駐小區(qū)2個月內(nèi)全面修剪完成,修剪費(fèi)用由小公維金進(jìn)行支付,如小公維金不足的由物業(yè)企業(yè)先行墊資,在服務(wù)期內(nèi)使用小公維金慢慢歸還,服務(wù)期未結(jié)束,墊資企業(yè)不得提前索要墊資款。 3)關(guān)于三期外墻蘑菇石脫落問題。業(yè)委會將授權(quán)投標(biāo)人處理此事,投標(biāo)人協(xié)調(diào)開發(fā)商妥善處理,協(xié)調(diào)不了,另行訴訟,如訴訟仍無法解決的,采用小公維金進(jìn)行修復(fù),小公維金不足的由物業(yè)企業(yè)墊資,在服務(wù)期內(nèi)使用小公維金慢慢歸還,服務(wù)期未結(jié)束,物業(yè)不得提前索要墊資款。各主管部門的審批流程及跑腿事宜由投標(biāo)人代為處理,投標(biāo)人須承諾在入駐小區(qū)6個月內(nèi)解決完成此項(xiàng)事宜。若事后發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人刻意不積極協(xié)調(diào)處理該事項(xiàng),從而使用大公維金進(jìn)行修復(fù)的,業(yè)委會有權(quán)單方面解除合同且不承擔(dān)任何責(zé)任,所有損失均由投標(biāo)人承擔(dān)。 4)關(guān)于一、二、三、四期小區(qū)業(yè)主電動車停車規(guī)范問題。為了消除安全隱患,新建膜結(jié)構(gòu)的電動車充電棚,投標(biāo)人須承諾在入駐小區(qū)3個月內(nèi)解決完成此事項(xiàng)。建設(shè)費(fèi)用由小公維金進(jìn)行支付,如果小公維金不足的由物業(yè)企業(yè)墊資,在服務(wù)期內(nèi)使用小公維金慢慢歸還,服務(wù)期未結(jié)束,墊資企業(yè)不得提前索要墊資款。 5)關(guān)于建設(shè)道閘啟動停車收費(fèi)問題。如經(jīng)業(yè)主大會表決同意啟動停車收費(fèi)管理并明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收益分成,投標(biāo)人須承諾在入駐小區(qū)6個月內(nèi)出資建設(shè)道閘以解決完成此事項(xiàng)。對小區(qū)停車秩序進(jìn)行規(guī)范管理,增加公共收益。 6)關(guān)于小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)改造提升,新增攝影頭及高空拋物攝像頭(高清)問題。費(fèi)用由小公維金進(jìn)行支付,小公維金不足的,則由物業(yè)企業(yè)進(jìn)行墊資建設(shè),在服務(wù)期內(nèi)使用小公維金慢慢歸還,服務(wù)期未結(jié)束,墊資企業(yè)不得提前索要墊資款。 7)關(guān)于一、二、三、四期內(nèi)部部分路面需要進(jìn)行白改黑工程(柏油路)問題。為了實(shí)現(xiàn)人車分離安全通行,投標(biāo)人須承諾在入駐小區(qū)后一年內(nèi)解決此事項(xiàng),費(fèi)用由小公維金進(jìn)行支付,小公維金不足的則由物業(yè)企業(yè)墊資,在服務(wù)期內(nèi)使用小公維金慢慢歸還,服務(wù)期未結(jié)束,物業(yè)不得提前索要墊資款。 8)關(guān)于小區(qū)綠化多處地皮裸露、雜草叢生,對小區(qū)綠化進(jìn)行補(bǔ)種及專業(yè)管養(yǎng)問題。投標(biāo)人須承諾在入駐小區(qū)6個月內(nèi)解決完成此事項(xiàng),費(fèi)用由小公維金進(jìn)行支付,小公維金不足的則由物業(yè)企業(yè)墊資,在服務(wù)期內(nèi)使用小公維金慢慢歸還,服務(wù)期未結(jié)束,墊資企業(yè)不得提前索要墊資款。 9)關(guān)于二期、三期眾多遮雨棚損壞問題。投標(biāo)人須進(jìn)行修復(fù),投標(biāo)人須承諾在入駐小區(qū)1個月內(nèi)解決完成此事項(xiàng),費(fèi)用由小公維金進(jìn)行支付,小公維金不足的則由物業(yè)企業(yè)墊資,在服務(wù)期內(nèi)使用小公維金慢慢歸還,服務(wù)期未結(jié)束,墊資企業(yè)不得提前索要墊資款。 10)關(guān)于小區(qū)路燈損壞修復(fù)問題。投標(biāo)人須進(jìn)行更換及修復(fù),投標(biāo)人須承諾在入駐小區(qū)1個月內(nèi)解決此事項(xiàng),費(fèi)用由小公維金進(jìn)行支付,小公維金不足的由物業(yè)企業(yè)墊資,在服務(wù)期內(nèi)使用小公維金慢慢歸還,服務(wù)期未結(jié)束,墊資企業(yè)不得提前索要墊資款。 11)投標(biāo)人須承諾在合同期內(nèi),未經(jīng)業(yè)主大會表決同意,不得以任何理由提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公共維修金。 12)投標(biāo)人須承諾為本項(xiàng)目配備管家,管家及分管領(lǐng)導(dǎo)及項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人均須進(jìn)入業(yè)主微信群,原則上應(yīng)當(dāng)三十分鐘內(nèi)對微信群內(nèi)業(yè)主反映事項(xiàng)進(jìn)行答疑解決(深夜及凌晨等特殊情況除外),超過2個小時(shí)未及時(shí)響應(yīng)的,業(yè)委會有權(quán)扣除履約保證金,按每次200元標(biāo)準(zhǔn)扣除履約保證金。同時(shí)須承諾向全體業(yè)主公開24小時(shí)有人值班的服務(wù)電話。 13)關(guān)于二期北門門崗處進(jìn)行整體提升問題。該提升費(fèi)用由小公維金進(jìn)行支付,小公維金不足的則由物業(yè)企業(yè)先行墊資,在服務(wù)期內(nèi)使用小公維金慢慢歸還,服務(wù)期未結(jié)束,墊資企業(yè)不得提前索要墊資款。 14)關(guān)于小區(qū)一、二、三期的地下車庫地面存在破損、掉漆問題。投標(biāo)人須承諾參照四期地下車庫的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修提升,費(fèi)用由小公維金進(jìn)行支付,小公維金不足的由物業(yè)企業(yè)先行墊資,在服務(wù)期內(nèi)使用小公維金慢慢歸還,服務(wù)期未結(jié)束,物業(yè)不得提前索要墊資款。 5.投標(biāo)人須承諾向業(yè)委會支付本項(xiàng)目履約保證金人民幣叁拾玖萬元,若投標(biāo)人被扣除履約保證金的,須在一個月內(nèi)補(bǔ)足差額,使履約保證金一直處于39萬元的狀態(tài)。投標(biāo)人未按要求保質(zhì)量完成第一款的1)~14)項(xiàng)改造及相關(guān)事宜的,業(yè)委會有權(quán)按照約定扣減履約保證金直接用于承諾事項(xiàng)完成開支,經(jīng)通知后物業(yè)仍不整改的,業(yè)委會將向物業(yè)發(fā)送書面整改通知書,物業(yè)仍不理會的。經(jīng)業(yè)委會兩次書面催促仍未完成的,業(yè)委會有權(quán)單方面解除合同且不承擔(dān)任何責(zé)任,扣減的履約保證金不再歸還,所有損失均由投標(biāo)人承擔(dān)。投標(biāo)人須對此進(jìn)行書面承諾。 6.投標(biāo)人須書面承諾,物業(yè)服務(wù)期為5年,其中第1年為試用期,試用期滿后業(yè)委會將對第一條物業(yè)準(zhǔn)入條件第一款中的物業(yè)準(zhǔn)入條件書面承諾的事項(xiàng)進(jìn)行考評,業(yè)委會對1000戶以上的業(yè)主進(jìn)行調(diào)查,物業(yè)的滿意度須達(dá)到參與調(diào)查業(yè)主的總數(shù)的60%及以上,若物業(yè)考核不合格的合同終止,所有損失均由物業(yè)自行承擔(dān),業(yè)委會不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 |
獲取采購文件時(shí)間、地點(diǎn)、方式: | 文件購買時(shí)間: 即日起至2024年2月20日 (節(jié)假日除外),上午8:30-12:00,下午15:00-17:30;地點(diǎn):廈門市蓮岳路221-1號公交大廈1號樓7樓廈門市務(wù)實(shí)采購有限公司前臺;方式:現(xiàn)場購買或郵寄購買;電話:0592-5822910 |
采購文件售價(jià): | 50.00 元整 |
投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間: | 2024-2-26 09:30 上午(北京時(shí)間) |
遞交投標(biāo)文件及開標(biāo)地點(diǎn): | 廈門市蓮岳路221-1號公交大廈1號樓7樓廈門市務(wù)實(shí)采購有限公司開標(biāo)廳 |
采購項(xiàng)目聯(lián)系人姓名和電話: | 鄭先生 電話:0592-5822900 傳真:0592-5822911 電子郵箱:391165006@qq.com |
其他: | 1、公告期限為本公告發(fā)布之日起5個工作日。 2、采購文件及其配套資料費(fèi)用的繳交賬戶 收款單位名稱:廈門市務(wù)實(shí)采購有限公司 開戶行:廈門銀行銀隆支行;賬號:83600120420000252 3、保證金及服務(wù)費(fèi)的繳交賬戶詳見采購文件。 4、財(cái)務(wù)部門聯(lián)系電話:0592-5822100、0592-5822902。 |